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219 900 $

Duplex à vendre - Labelle

219 900 $

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219 900 $

Duplex à vendre - Labelle

219 900 $

Prochaine visite libre

507 - 509 Rue du Moulin, Labelle, H2R 2J7

Rare opportunité! Possib d'acheter 2 duplex jumelés ou 1 seul,idéal pour proprio occupant avec revenu de location ou Inter-Génération,professionnel/télé-travail avec grand bureau ou salle familiale 12'X16' avec stratégie d'occupation selon règl de la Régie Log (simple, double, triple ou quadruple) Très rentable, avec votre loyer à moindre coût +++

  • Superficie du terrain: 11 523 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2006
JOHANNE LAMOUREUX
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 47'

2006

PVC

Manivelle (battant)

Coffrage isolé , Béton coulé

Canaxel

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare et Excellente opportunité avec possibilité d'acheter les 2 duplex jumelés voir fiche MLS 17225286 pour soit:
Investisseur Immobilier,
Inter-Génération (double, triple ou quadruple),
Propriétaire occupant avec revenu de location,
Propriétaire occupant professionnel ou en télé-travail avec son immense quartier-bureau de travail en espace privé à même sa résidence et en bonus un revenu de location et ce à un prix moindre qu'un loyer avec en bonus les avantages et déductions fiscales (voir calculs de différents scénarios à titre d'exemples et programmes et dépliants des avantages et déductions fiscales ci-joints).

Possibilité également d'acheter le 2ième duplex jumelé à celui-ci soit le 497-499 voir la fiche MLS 17225286 et en annexe les différents scénarios d'exemples avec ou sans l'achat du 2ième duplex.

Quel atout et rareté d'avoir la possibilité de bénéficier d'inter-Génération double, triple ou quadruple et ce sous réserve de planification, de négociations avec le(s) locataires et selon les règlements, conditions et délais requis de la régie du logement!
Le logement de 8 1/2, avec 3 cac au total est sur 2 étages soit le RDC et Sous-Sol avec immense bureau de 12' X 16', cac 11' X 10' et SDB avec install Lav & Sécheuse.
Le logement secondaire, grand 3 1/2 avec entrée indépendante et compteur électrique autonome, en demi sous-sol d'une hauteur de 8' 3'' et bénéficie d'une grande fenestration.

Extérieur: Grande gallerie de 12' X 10', balcon arrière 10' X 8' et 2 remises 4' X 8', grande cour avec + 6 espaces de stationnement.

Internet haute-vitesse disponible.
Le zonage permet la location court-terme (vérification à faire avec la municipalité par l'acheteur).

Pour les amants de la nature qui recherchent le calme avec piste cyclable et d'un magnifique parc pour les enfants à quelques pieds de votre proprité, à quelques minutes du village, de la route 117, des pistes de vtt et de motoneige et des transports en commun, à quelques coups de pédales du petit train du nord, du village, de la plage publique, des accès de dessente de canot et kayak, de la rivière rouge et seulement à 15 min. du Mont Tremblant.

À Qui la chance! Ne laissez-pas passer cette rare opportunité!






Visites possible uniquement sur RDV Samedi & Dimanche de 10h00 à 16h00 après réception de Pré-Qualification Hypoth et du formulaire Covid 19 dument complété avec préavis 24hr minimum. Également prévoir délai de réponse à toute promesse d'achat Mercredi 20h00 à la demande du vendeur en réf au CC.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 47'

2006

PVC

Manivelle (battant)

Coffrage isolé , Béton coulé

Canaxel

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 522,7 Pi2

accès public riv rouge

Plat

Non pavée

Allée : 6

Petit train du Nord , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 13' Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 15' Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 14' Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 12' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7' Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 4' Plancher flottant
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 12' X 16' Plancher flottant ou Salle Familiale
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 10' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9' X 11' Céramique Entrée Lav&Séch, Douche
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11' X 12' Plancher flottant
2 (app.) Salon Sous-sol 1 14' X 12' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 7' Céramique
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 12' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Échangeur d'air dans 8 1/2, 2 chauffe eau

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
507 - 509 Rue du Moulin, Labelle, H2R 2J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 22.5%
  • 24.7%
  • 5.2%
  • 14.9%
  • 80.9%
  • 1.8%
  • 9.9%
  • 6.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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