COVID-19 Avis et mesures mises en place par RE/MAX Québec EN SAVOIR PLUS

219 900 $

Duplex à vendre - Labelle

219 900 $

Chargement du détail de la fiche...

219 900 $

Duplex à vendre - Labelle

219 900 $

Prochaine visite libre

497 - 499 Rue du Moulin, Labelle, H2R 2J7

Rare opportunité! Possib d'acheter 2 duplex jumelés ou 1 seul,idéal pour proprio occupant avec revenu de location ou Inter-Génération,professionnel/télé-travail avec grand bureau ou salle familiale 12'X16' avec stratégie d'occupation selon règl de la Régie Log (simple, double, triple ou quadruple) Très rentable, avec votre loyer à moindre coût +++

  • Superficie du terrain: 13 329 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2006
JOHANNE LAMOUREUX
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 47'

2006

PVC

Manivelle (battant)

coffrage isolé , Béton coulé

Canaxel

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare et Excellente opportunité avec possibilité d'acheter les 2 duplex jumelés voir fiche MLS 16379564 pour soit:
Investisseur Immobilier,
Inter-Génération (double, triple ou quadruple),
Propriétaire occupant 8 1/2 sur 2 étages avec revenu de location,
Propriétaire occupant professionnel ou en télé-travail avec son immense quartier-bureau de travail en espace privé à même sa résidence et en bonus un revenu de location et ce à un prix moindre qu'un loyer avec en bonus les avantages et déductions fiscales (voir calculs de différents scénarios à titre d'exemples et programmes et dépliants des avantages et déductions fiscales ci-joints).

Possibilité également d'acheter le 2ième duplex jumelé à celui-ci soit le 507-509 voir la fiche MLS 16379564 et en annexe les différents scénarios d'exemples avec ou sans l'achat du 2 ième duplex.

Quel atout et rareté d'avoir la possibilité de bénéficier d'inter-Génération double, triple ou quadruple et ce sous réserve de planification, de négociations avec le(s) locataires et selon les règlements de la régie du logement!
Le logement de 8 1/2, avec 3 cac au total est sur 2 étages soit le RDC et Sous-Sol avec immense bureau de 12' X 16', cac 11' X 10' et SE avec install Lav & Sécheuse.
Le logement secondaire, grand 3 1/2 avec entrée indépendante et compteur électrique autonome, en demi sous-sol d'une hauteur de 8' 3'' et bénéficie d'une grande fenestration.

Extérieur: Grande gallerie de 12' X 10', balcon arrière 10' X 8' et 2 remises 4' X 8', grande cour avec + 6 espaces de stationnement.

Internet haute-vitesse disponible.
Le zonage permet la location court-terme (vérification à faire avec la municipalité par l'acheteur).

Pour les amants de la nature qui recherchent le calme avec piste cyclable et d'un magnifique parc pour les enfants à quelques pieds de votre proprité, à quelques minutes du village, de la route 117, des pistes de vtt et de motoneige et des transports en commun, à quelques coups de pédales du petit train du nord, du village, de la plage publique, des accès de dessente de canot et kayak, de la rivière rouge et seulement à 15 min. du Mont Tremblant.

À Qui la chance! Ne laissez-pas passer cette rare opportunité!






Visites possible uniquement sur RDV Samedi & Dimanche de 10h00 à 16h00 après réception de Pré-Qualification Hypoth et du formulaire Covid 19 dument complété avec préavis 24hr minimum. Également prévoir délai de réponse à toute promesse d'achat Mercredi 20h00 à la demande du vendeur en réf au CC.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 47'

2006

PVC

Manivelle (battant)

coffrage isolé , Béton coulé

Canaxel

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

13 329 Pi2

accès public riv rouge

Plat

Non pavée

Allée : 6

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 13' Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 15' Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 14' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7' Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 4' Plancher flottant
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 12' X 16' Plancher flottant ou Salle Familiale
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 10' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9' X 11' Céramique Entrée Lav&Séch, Douche
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11' X 12' Plancher flottant
2 (app.) Salon Sous-sol 1 14' X 12' Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11' X 12' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 7' Céramique Entrée Lav & Séch
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

échangeur d'air dans 8 1/2, 2 chauffe eau

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
497 - 499 Rue du Moulin, Labelle, H2R 2J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 22.5%
  • 24.7%
  • 5.2%
  • 14.9%
  • 80.9%
  • 1.8%
  • 9.9%
  • 6.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JOHANNE LAMOUREUX
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est JOHANNE LAMOUREUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?